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  如果物业服务合同中明确写出加收滞纳金的条款,则物业管理处是可以按照合同的规定,对未缴纳管理费的业主收取滞纳金。有时人们常会忘记缴纳或存在恶意拖欠物业管管理费的情况,此时业主就将会面临滞纳金的缴纳。那么,物业管理费滞纳金怎么算呢?下面就和找法网小编一起了解一下物业管理费滞纳金的相关知识吧。

  一、物业管理费概念

  物业管理费,是依据物业管理服务为物业使用人或所有人提供物业管理服务,物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。

物业管理费滞纳金怎么算

  二、物业管理费的收取

  按照小区物业公司的相关规定,按月定期缴纳物业费。若不按照规定日期缴纳,可能会根据物业公司相关规定收取一部分的滞纳金。过期物业费缴纳可以亲自去物业公司,当面缴纳。缴纳时根据物业公司的规定,缴纳物业费和滞纳金。

  三、物业管理费滞纳金怎么算

  假如本月应交50元,但业主延迟了14个月才交,按每天5%的违约金计算 50元×5%=2.5元/每天 2.5元/每天×30(每月30天)×14个月=1050元 不过有一个问题必须搞清楚,就是物业服务合同当中约定的物业公司服务不到位的违约金是否与业主延迟交纳物业费的违约金对等,也就是说如果物业公司服务不到位,是否也是约定按每天5%的额度赔偿业主违约金,如果物业服务合同当中仅仅约定了业主延迟交纳物业费的违约金,却没有约定物业公司服务不到位的违约金(这种情况在前期物业服务合同当中普遍存在),或者说业主延迟交纳物业费违约金的比例明显高于物业公司服务不到位违约金的比例,这就造成了合同双方赔偿额度不平等,违反了合同法的基本原则。在现实生活当中这样的物业服务合同一旦发生相关违约金,法院一般不支持物业公司相关违约金的请求。这是充分考虑到合同法当中当事人双方的权利与义务平等的基本原则。

  近年来,业主拖欠物业费现象虽然已经有所改善,但是物业费问题仍然是业主与物业公司之间一大矛盾。物业管理公司收取的滞纳金实际上属于违约金,需要符合《合同法》对违约金的法律规定。相信通过上述文章的讲述,大家对物业管理费滞纳金怎么算有了大致的了解,存在其他法律疑问的,欢迎向找法网咨询。

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